Vous vendez ou louez à Villeneuve-sur-Lot ? Obtenez plusieurs devis de diagnostiqueurs certifiés du secteur et choisissez librement le vôtre.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
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Le parc diagnostiqué de Villeneuve-sur-Lot en chiffres
6 283
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-15
18.3 %
classés E
1 148 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
9 %
classés F ou G
566 logements diagnostiqués
202 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 689 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 81 m²
Dans le Lot-et-Garonne, Villeneuve-sur-Lot affiche 9 % de logements classés F ou G, ce qui la situe au 42ᵉ rang du réseau (+0.4 point par rapport à la moyenne) et donne un coût énergétique annuel inférieur de 150 € à celle-ci.
Attention à la lecture : ces montants proviennent du calcul réglementaire du DPE et non de consommations facturées. Ils comparent des logements entre eux, ils ne prédisent pas la facture d'un foyer de Villeneuve-sur-Lot.
À Villeneuve-sur-Lot, 566 logements diagnostiqués portent une étiquette F ou G (9 %). À l'autre extrémité, 41,2 % du parc mesuré est classé A, B ou C.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 61 | 1 % | |
| B | 327 | 5.2 % | |
| C | 2 203 | 35.1 % | |
| D | 1 978 | 31.5 % | |
| E | 1 148 | 18.3 % | |
| F | 435 | 6.9 % | |
| G | 131 | 2.1 % |
36,7 % des diagnostics de Villeneuve-sur-Lot portent sur des logements de la période « avant 1948 » (2 306 biens). Ce bâti ancien déclenche fréquemment le constat plomb et le repérage amiante.
« Électricité » équipe 3 453 des logements diagnostiqués de la commune. Associé à l'isolation, ce paramètre explique l'essentiel de l'écart entre un D et un F à Villeneuve-sur-Lot.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Villeneuve-sur-Lot (code INSEE 47323) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 281 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1982 et 2023
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Un dossier incomplet bloque la signature. Voici les pièces attendues pour un bien situé à Villeneuve-sur-Lot, selon qu'il est vendu ou mis en location.
Les montants ci-dessous couvrent les cas courants. Les majorations viennent en général de la surface, d'un déplacement éloigné dans le Lot-et-Garonne ou d'un nombre élevé de pièces à mesurer.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Pack location (DPE, ERP, plomb) | 190 à 360 € |
| Vente d'un appartement | 290 à 580 € |
| Pack vente maison individuelle | 390 à 790 € |
| Pack vente appartement en copropriété | 290 à 580 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Villeneuve-sur-Lot →
Part de logements F ou G relevée secteur par secteur à Villeneuve-sur-Lot, à partir des diagnostics ADEME localisés à l'adresse.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
566 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 9 % du parc mesuré, un niveau proche de la moyenne des villes que nous suivons (8,6 %). Villeneuve-sur-Lot se situe au 42ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 689 €, inférieur de 150 € à la moyenne du réseau.
36,7 % des logements diagnostiqués à Villeneuve-sur-Lot relèvent de la période « avant 1948 », pour une surface médiane de 81 m² et une consommation moyenne de 202 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : électricité (55 % des diagnostics).
Sur les 4 quartiers de Villeneuve-sur-Lot rattachés aux diagnostics géolocalisés (6 283 DPE analysés), Zone Rurale Nord concentre la plus forte part de logements classés F ou G (10,7 % sur 319 diagnostics) tandis que Sainte-Catherine affiche la plus faible (7,7 % sur 3 372). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
26 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1982 et 2023, dont 12 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (22 350 habitants), le parc diagnostiqué représente 281 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Rien n'est facturé au demandeur. Les diagnostiqueurs contactés couvrent le secteur de Villeneuve-sur-Lot et répondent sous leur propre nom.
1. Qualifier le logement
Surface, étage ou plain-pied, année de construction, énergie de chauffage : ces éléments déterminent la liste exacte des diagnostics dus à Villeneuve-sur-Lot.
2. Les professionnels contactés
Trois diagnostiqueurs certifiés au plus, intervenant dans le Lot-et-Garonne, reçoivent votre demande.
3. Devis comparés
Le détail des prestations, le prix et les disponibilités vous sont communiqués par chaque professionnel, sans intermédiaire sur le prix.
4. La visite
Le diagnostiqueur retenu se déplace, réalise les mesures, puis transmet un rapport opposable téléversé à l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME.
Les dates de visite dépendent du planning de chaque diagnostiqueur : elles figurent dans son devis, pas sur cette page.
Succession ou partage à Villeneuve-sur-Lot
Même sans vente immédiate, le DPE et l'état des risques sont fréquemment demandés pour estimer un bien. Le DPE reste valable dix ans, ce qui évite de le refaire au moment de la mise en vente.
Copropriété à Villeneuve-sur-Lot
Au DPE du lot s'ajoutent le mesurage loi Carrez et, depuis janvier 2026, le DPE collectif désormais obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots. Le règlement de copropriété est utile au diagnostiqueur dès la visite.
Mise en location à Villeneuve-sur-Lot
Le dossier de diagnostic technique du bail réunit DPE, état des risques, constat plomb pour les immeubles d'avant 1949 et états des installations électriques et de gaz. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail d'habitation.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023
Les logements les plus énergivores, au-delà de 450 kWh/m²/an en énergie finale, ne peuvent plus être proposés à la location ; la vente d'un bien F ou G en monopropriété réclame un audit.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025
Plus aucun nouveau bail d'habitation pour un logement classé G. L'audit énergétique concerne aussi la vente des maisons classées E.
1ᵉʳ janvier 2026
La conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9, conformément à l'arrêté du 13 août 2025 : des logements changent de classe sans nouvelle visite. Les copropriétés de moins de 50 lots doivent disposer d'un DPE collectif.
2028
L'interdiction de mise en location s'étendra aux logements classés F.
2034
L'interdiction de location visera les logements classés E, et l'audit énergétique s'appliquera à la vente des logements classés D.
Rapporté au parc mesuré de Villeneuve-sur-Lot, cela représente 566 logements (9 %) à traiter avant les prochaines étapes.
Un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 vaut dix ans, sauf travaux modifiant la performance du logement ; les DPE antérieurs ne sont plus recevables. Les autres durées : état des risques 6 mois, électricité et gaz 3 ans à la vente et 6 ans en location, plomb 1 an en cas de plomb détecté, amiante sans limite pour un constat négatif postérieur à avril 2013.
Il n'existe pas de barème. Pour un logement de Villeneuve-sur-Lot, les devis reçus se situent généralement entre 150 et 380 € pour un DPE, entre 290 et 580 € pour un pack appartement, et jusqu'à 790 € pour une maison.
Oui, tant qu'il est dans sa durée de validité et que le logement n'a pas été modifié. Un DPE réalisé avant juillet 2021 n'est en revanche plus recevable : la méthode de calcul a changé et ces rapports sont caducs depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Chaque DPE reçoit un numéro à treize caractères, consultable publiquement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. C'est d'ailleurs cette base qui alimente les chiffres publiés sur cette page pour Villeneuve-sur-Lot. Un rapport sans numéro vérifiable n'a aucune valeur opposable.
Oui. L'arrêté du 13 août 2025 abaisse le coefficient de conversion de l'électricité de 2,3 à 1,9 pour les DPE et audits édités depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 : des logements chauffés à l'électricité gagnent une classe, aucun n'en perd. Un DPE de 2025 ou antérieur reste valable et peut être mis à jour gratuitement, sans nouvelle visite, sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. Le DPE collectif devient par ailleurs obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots.
Pour un bien situé à Villeneuve-sur-Lot, remplissez la demande : elle est transmise à des diagnostiqueurs certifiés du département, qui vous répondent avec leur tarif.
Lancer ma demandeCe que disent les données publiques sur le bâti, les risques et les obligations à Villeneuve-sur-Lot.
6 283 diagnostics réalisés à Villeneuve-sur-Lot, 566 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 689 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyse
À Sainte-Catherine, l’analyse de 3 372 DPE décrit un quartier majoritairement composé d’appartements et marqué par le bâti ancien. Sa proportion de logements classés F ou G est inférieure à celle de Villeneuve-sur-Lot, sans effacer les différences entre les biens.
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À Saint-Étienne, l’analyse de 1 872 DPE décrit un bâti majoritairement antérieur à 1975 et une présence dominante de maisons individuelles. Les résultats révèlent une consommation médiane et une proportion de passoires énergétiques supérieures aux repères de Villeneuve-sur-Lot.
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À Eysses, les 719 DPE géolocalisés décrivent un quartier majoritairement composé de maisons, où les logements construits avant 1975 occupent une place importante. Les résultats éclairent les points à examiner pour vendre ou louer à Villeneuve-sur-Lot, sans remplacer l’analyse propre à chaque bien.
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À Zone Rurale Nord, à Villeneuve-sur-Lot, les 319 DPE analysés concernent un bâti très majoritairement composé de maisons individuelles. Les résultats associent une consommation médiane inférieure à celle de la ville et une proportion de logements classés F ou G plus élevée.
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À Villeneuve-sur-Lot, Géorisques recense 4 risques à examiner pour préparer une vente ou une location. Les 6 283 DPE fournis éclairent le profil du bâti diagnostiqué, sans établir l’exposition de chaque adresse.
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À Villeneuve-sur-Lot, les 6 283 logements diagnostiqués dans la base ADEME permettent de situer les enjeux du calendrier énergétique. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions déjà applicables, les échéances futures et les obligations liées à leur projet de vente ou de location.
Lire l’analyse
À Villeneuve-sur-Lot, 36,7 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui rend la question du CREP particulièrement présente. Pour vendre ou louer, le propriétaire doit vérifier si son logement relève de cette obligation et si son constat est encore valable.
Lire l’analyse
À Villeneuve-sur-Lot, 87,2 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME datent d’avant 2001, ce qui place l’ancienneté du bâti au cœur des questions de repérage amiante. La date du permis de construire reste toutefois le critère à vérifier pour un bien précis, sans confondre statistiques locales et présence effective d’amiante.
Lire l’analyseDonnées ADEME (DPE des logements existants) pour la performance énergétique, INSEE pour la population, Géorisques pour les risques naturels et technologiques de la commune. Textes de référence : loi Climat et Résilience et arrêté du 13 août 2025 sur le calcul du DPE. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-15.